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房企都高负债,钱到底都去哪了?
这个问题可以好好分析一下:地产公司的资产主要是储备土地和房子,地产公司本身没几个钱,融资买地~抵押压土地融资***~***的钱动工~卖图纸预售房子的定金~拿预付房款支付部分材料款工程款~材料商垫资、工程队垫资~各种操作推高房价~房子高价顶账给投资人、材料商、工程队~差价利润装兜里股东分红、关联利益群体收益~资金转移疯狂购买国外资产~疯狂投资其它所谓高利润行业~疯狂消费想着一切法则花钱享受人生~最后有限公司承担有限责任~买房的劳苦大众买单~材料商工程队买单~金融机构买单~***为解决烂尾楼民生问题买单…
钱哪里去了大家想想吧~该赚的赚了,该花的花了,这就是资本,所以国家提出了要加强对资本进行监管,不能让资本无序扩张!放心,各地产大富们不用吃瓜群众瞎操心,公司倒了,他们的钱多得不是普通百姓能想象[灵光一闪]
房地产玩的就是土地上涨与房价上涨带来的红利,至于是不是暴利不好说,有些初期介入地产的房企应该享受到了暴利,因为拿地便宜,捂地几年之后,土地升值可观,房价也是腾腾上涨,自然享受到了经济发展带来的超级红利。这些房企有的已经收手不干,不拿地,守住自己原来的项目慢慢开发,这些房企活得还算滋润,而欲望强烈的房企,其后果大家都知道的。
而后期介入地产的房企,玩的是高周转,也就是拼命拿地拼命开发拼命卖房,简直就是一个拼命三郎,这个时期利润不算太高,但只要能转得到,企业就有钱赚,赚到钱就拼命消费,买买买成常态,然后经不起诱惑与表扬,跨界投资其他领域,其结果可想而知,地产赚的钱全亏在其他非熟悉行业。比如恒大投入粮油产业,投入饮用水行业,还有投入汽车行业等等,都是烧钱的行业,有多少钱可以烧掉多少。
总之,房企赚的钱全花在个人高消费、团队高消费,以及跨界投资上,也就是一句老话:容易赚来的钱就容易花掉。
***走人!之前的房地产开发公司是所有东西自己搞,后面就是拿地***,委托承建公司修,三方公司做营销销售,卖的好就***走人,卖不好的土地是银行抵押的爱咋咋地!一环扣一环!
回农村开什么厂比较有前景?
现在返乡农村在家乡开厂的越来越来多,这些农民都是在外打工挣到了钱,同时又掌握了相关技术,带着兄弟姐妹回乡发展,也都取得很好的效益。
对于想在家乡发展的农民朋友们,又没有其他门路,我建议红薯粉条加工厂是个不错的选择。
红薯这种植物很多地方都适合种植,亩产量高达到3000斤左右。既然是办粉条加工厂,就要上规模,货源要充足,这在农村是很容易的事。
农村就是土地多,流转土地,大量种植红薯,或者鼓励同村村民大量种植红薯,签订购销合同,保障村民的收益,用来储备货源。
搭建简易厂房,购置粉条设备,招募农村剩余劳动力。
在农村开厂都有很多优势,可以节约很多开支成本。承包流转土地500百元每亩,工人工资50元一天,还有***补贴,这些都可以节约资金。
目前粉条的市场价格是10元到12元每斤,每亩地可产粉条1000斤左右,1亩地收入就是1万元。
粉条销路很广泛,尤其在城市,粉条是稀缺副食品,各大日用品大商场都有粉条的身影,还有淮南牛肉汤等餐饮店每年都会消耗大量的粉条,市场前景乐观。
目前农村做粉条,都是农民自己小规模加工,或者自己做来食用,大力发展红薯加工粉条业也是一个致富的好办法,大家不妨试试。
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